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Episode Synopsis "美国投资移民莫娜莎律师事务所中文版播客 - 解析2016年EB-5改革提案 （H.R. 5992)"
主讲人: 曾晖律师主持人: 王晓旭曾晖律师以及王晓旭针对美国议院司法委员会主席 Goodlatte 最近推出的125页EB-5改革提案（H.R. 5992），做出了详细的解答与分析。请到我们的网站（www.mshahlaw.com）上、或是在喜马拉雅FM中关注我们。我们会推出针对投资移民的系列中文广播。EB-5改革提案（H.R. 5992）· EB-5改革提案不是现有法律目前这只是一个提案。从提案到法律还有很长的一段路要走。提案要经过司法委员会、众议院、参议院之后才能成为法律。· 溯及既往条款不适用增加后的最低投资额申请人: 1). I-526在2015年6月1日之前递交的申请人; 2). 项目样本申请在2015年6月1日之前递交的申请人; 3). 项目样本申请在法案生效日之前批准的申请人; 或4). I-829在2015年6月1日之前递交的申请人。从投资人的角度看这个提案是不公平的，投资人很有可能会发起集体诉讼（法律没有稳定性）。从项目的角度来讲：98%的项目，I-526递交之后一部分的钱会进入项目。其中有很多项目的样本申请是在2015年9月30日之前提交上去的，因此不适用于这个提案。若投资人需要增加出资，则有一部分的投资人会要求撤出投资款，这样项目有可能会产生资金断链。· 投资额上涨普通投资最低投资额从100万美金增加至120万美金。投资项目在：1）城市优先投资地区-基础设施项目（如由政府机构管理，用于维护、改善或建设公共设施的项目）， 2）城市优先投资地区-生产项目（如用于改善、建造或运营在美国生产或组装产品的车间和工厂项目）和3）目标就业区，最低投资额从50万美金增加至80万美金。投资额上涨是一个大家都认可的条款。但 40万的差距却有些大，投资人有可能因为40万的差价去选择一个不太好的项目。我们认为，最后的法案会减少投资额的差距（减至20万的差距），把金额变成100万和120万。· 中国大陆投资人排期的新规定提案不但没有解决中国申请人排期的问题，反而建议预留签证名额，进一步增加了中国申请人的排期时间。提案要求从一万个签证名额中预留2000个给投资农村地区的申请人，以及2000个给投资城市优先投资地区的申请人。如果这4000个名额在一个财政年中没有用完，下一年还是必须留给投资同类地区的申请人。· 资金来源要求更严格是的，提案中对资金来源有了更严格的要求：1. 解释5万美金管理费的资金来源；2. 必须提供过去7年的税务文件（如可以提供），包括个人所得税、公司税、财产税等；3. 必须提供为投资款和管理费转款的中间人的身份文件；4. 赠与资金的限制：赠与人必须是投资人的配偶、父母、超过21岁的未婚子女、兄弟姐妹或祖父母；排除了男女朋友之间的赠与、朋友之间的赠与、或是堂兄堂妹之间的赠与；5. 借款限制：借款必须用投资人的财产作为抵押，且必须来自有借款资质的银行或贷款机构，将公司贷款形式排除在外。· 提案在区域中心监管方面的严格要求？只有美国公民或永久居民才可以参与到区域中心中。外国政府不能直接或间接向区域中心、新商业实体或就业实体提供资金，也不能管理或持有区域中心、新商业实体或就业实体。这会对涉及EB-5领域的中资背景开发商造成严重影响。· 提案中好的方面o 小孩o 同时提交申请· 对于提案的预测因为美国总统选举。原定为2016年12月9日的时间，可能会有一个短暂的延期。
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